Um grande projeto de revitalização está em andamento na área de Broadway Junction, no bairro de East New York, em Nova York. Recentemente, o Conselho Municipal aprovou as propostas para a construção de Herkimer-Williams, um complexo com quatro edifícios que terá até 1.000 unidades habitacionais acessíveis, além de comércio, instalações comunitárias e áreas abertas.
Desenvolvido pela Totem, esse projeto multifuncional é resultado de quase três anos de diálogo com a comunidade, incluindo mais de 100 reuniões com moradores e partes interessadas. “Este voto do Conselho Municipal marca um marco histórico não apenas para Herkimer-Williams, mas para o futuro de East New York”, afirmou Vivian Liao, cofundadora e principal da Totem.
Ela continuou: “Desde o início, nosso objetivo foi construir um projeto que realmente refletisse as aspirações desta comunidade.”
A aprovação é fruto de mais de cinco anos de discussões e reuniões com a comunidade. Liao expressou gratidão ao município, ao membro do conselho, Sandy Nurse, ao presidente do bairro e a todos os parceiros locais pela confiança em entregar um desenvolvimento que traz equidade, oportunidades e crescimento duradouro para o bairro.
Localizado na interseção de sete bairros, Broadway Junction é um dos pontos de transporte mais movimentados da cidade, servido por cinco linhas de metrô, seis rotas de ônibus e o Long Island Rail Road. Apesar de sua excelente conectividade, a região carece de moradias acessíveis e comodidades comunitárias, criando uma oportunidade única para um desenvolvimento voltado para a comunidade.
A versão mais recente do plano Herkimer-Williams, divulgada em maio, veio após um intenso período de engajamento comunitário que começou quando a Totem apresentou sua proposta preliminar em uma assembleia pública no início de 2022. Desde então, o plano atualizado aumentou o número de unidades acessíveis de 600 para 1.000, adicionou 2.300 metros quadrados de espaço público aberto e incorporou até 7.900 metros quadrados de espaço para instalações comunitárias, destinado a instituições como uma faculdade ou universidade local.
Para garantir que as famílias tenham espaço para crescer, 65% das unidades terão dois ou mais dormitórios. Mais da metade das unidades será reservada para moradores com renda de até 50% da renda média da região, o que equivale a aproximadamente R$ 368.000 para uma família de três pessoas, segundo o site Gothamist.
Como parte do plano revisado, a Totem reduziu a quantidade de espaço para escritórios comerciais de 69.700 metros quadrados para 40.500 metros quadrados, enquanto preservou 9.300 metros quadrados de espaço industrial leve. O layout de 10.600 metros quadrados de espaço comercial também foi modificado para acomodar mais “locatários em escala de bairro”.
A membro do conselho Sandy Nurse informou que seu escritório ajudou a garantir um compromisso de R$ 5 milhões do desenvolvedor para apoiar esforços de prevenção de deslocamento, incluindo a conexão de inquilinos e proprietários com serviços jurídicos e outras organizações de prevenção de deslocamento.
A construção começará no próximo ano e será realizada em fases ao longo de 10 anos.
Herkimer-Williams faz parte de um esforço mais amplo para revitalizar a área em torno de Broadway Junction. Embora o bairro tenha sido rezoneado em 2016 para permitir mais moradias, a área imediatamente ao redor da estação de metrô foi excluída dessas mudanças.
Em maio de 2023, o prefeito Eric Adams anunciou um investimento de R$ 2,5 bilhões para reformar o hub de Broadway Junction, incluindo melhorias de acessibilidade, duas novas praças públicas e melhorias de segurança.
Este artigo foi adaptado a partir de conteúdo publicado originalmente na fonte acima.
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