A equipe responsável pela primeira comunidade sustentável de Nova York, localizada em Far Rockaway, garantiu um investimento de $278,8 milhões para a primeira fase do projeto, que trará 320 novas residências para a região. Na última segunda-feira, a L+M Development Partners, Urbane Development e outros envolvidos no projeto anunciaram o fechamento do financiamento para o Edifício D de Arverne East, a primeira etapa da revitalização de um terreno de 116 acres à beira-mar em Edgemere, transformando-o em uma comunidade mista.
Com conclusão prevista para 2028, o edifício de 33.000 metros quadrados oferecerá 230 apartamentos acessíveis para aluguel e 90 unidades para compra.
A cidade adquiriu e limpou a propriedade em Far Rockaway para desenvolvimento na década de 1970, mas não houve progresso no local por aproximadamente 50 anos. As obras do Projeto Sustentável começaram em 2021, com término projetado para 2031.
O projeto inclui diversos novos edifícios residenciais projetados com sistemas mecânicos eficientes, como um sistema geotérmico para aquecimento e resfriamento, além de painéis fotovoltaicos. Com essas inovações, o projeto eliminará completamente o uso de combustíveis fósseis.
O Edifício D terá um bloco oeste com 230 apartamentos, incluindo uma super unidade, destinada a famílias com renda de até 100% da renda média da região. Além disso, 35 unidades de apoio para pessoas que viviam em situação de rua serão oferecidas, com uma variedade de layouts que vão de estúdios a apartamentos de três quartos.
O bloco leste abrigará 90 apartamentos para a compra, incluindo uma super unidade, voltados para famílias que ganham entre 80% e 100% da renda média da região. Essas unidades também terão uma mistura de layouts semelhantes, de estúdios a apartamentos de três quartos.
As unidades acessíveis participarão do programa de Financiamento de Nova Construção da Housing Development Corporation e do Department of Housing Preservation and Development (HPD), enquanto os apartamentos para compra receberão financiamento do programa Open Door do HPD e do Programa de Oportunidade de Propriedade Acessível de Renovação de Comunidades e Habitação do Estado, que destinará $17 milhões.
Os residentes terão acesso a diversas áreas de recreação internas e externas, como um centro de fitness, um saguão dedicado, uma sala de correspondência, um espaço para bicicletas e uma instalação comunitária de aproximadamente 743 metros quadrados, além de um estacionamento residencial localizado a oeste da 38th Street Beach.
Arverne East incorporará características resilientes às mudanças climáticas em resposta à devastação causada pelo Superstorm Sandy e à localização costeira da comunidade. Para se proteger contra tempestades e inundações, os edifícios serão elevados de 1 a 2,4 metros acima do nível do solo, com todos os espaços residenciais e comerciais, entradas e saídas posicionados acima da elevação de inundação projetada.
O primeiro andar não contará com unidades residenciais, e todos os espaços desse andar terão um conjunto completo de medidas à prova de inundações para auxiliar na recuperação rápida durante uma grande tempestade ou inundação. O local também será projetado com superfícies permeáveis para lidar com as águas da inundação e jardins de bioswale para tratar e reter águas pluviais.
O projeto também visa impulsionar o comércio local, apoiando pequenas empresas e conectando a praia à estação de metrô 36th Street A, além de construir a metade norte de seu corredor comercial, que incluirá aproximadamente 632 metros quadrados de espaço comercial.
“Edgemere merece há muito tempo uma infraestrutura que reconecte esta comunidade à sua costa e construa resiliência após a devastação do Superstorm Sandy”, afirmou James Johnson-Piett, principal e CEO da Urbane. “O Arverne D é um passo importante para criar uma comunidade inclusiva e adaptativa ao clima, onde os residentes podem realmente prosperar.”
“Por meio de habitação acessível de qualidade, oportunidades de propriedade, investimentos em pequenas empresas e desenvolvimento econômico local – todos fatores críticos para a construção de riqueza comunitária – este projeto cria verdadeiros caminhos para a riqueza geracional para as famílias de Rockaway. O design sustentável e as ambições de zero emissões do campus mais amplo de Arverne East demonstram o que é possível quando priorizamos tanto a resiliência ambiental quanto econômica.”
O Projeto Sustentável feito por Starr Whitehouse, a Reserva Natural de Arverne East está situada entre a 44th Street Beach e a 56th Place Beach. Como relatado anteriormente, um caminho sinuoso leva os visitantes por cinco ecologias distintas: floresta marítima, arbustos marítimos, gramado marítimo, vales marítimos e dunas marítimas.
A WXY projetou o centro de boas-vindas de 557 metros quadrados da reserva, que incluirá uma sala comunitária, um terraço com vista para o oceano, escritórios do Urban Park Ranger e banheiros públicos.
Este artigo foi adaptado a partir de conteúdo publicado originalmente na fonte acima.
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